常熟市2020B-008地块建设单位为常熟泽城置业有限公司，具体位置位于经开区望江大道以南、江海路以东，地块面积69993平方米。根据相关申请，我委拟按程序对该地块规划条件（常开规设〔2020〕008号）部分内容作局部调整。
调整内容为：
1. “容积率：2.1-2.3（不包括地下建筑及住宅底层架空面积）”，拟调整为：“容积率：1.5-2.3（不包括地下建筑及住宅底层架空面积）”。
2. “建筑形式：高层住宅建筑，限高80米；住宅建筑底层应作架空设计；低、多层配套建筑。形式应满足市政府相关文件规定（常政发（2014）2号《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》）”，拟调整为：“建筑形式：高层住宅建筑，限高80米；住宅建筑底层可作架空设计；低、多层配套建筑。形式应满足市政府相关文件规定（常政发（2014）2号《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》）”。
3. “停车要求：住宅建筑：机动车位按1.1车位/100㎡，且每套不低于1.5车位配置。地下停车位不小于总停车位的80%，同时按不小于住宅总车位的5%设置地面访客车位（不纳入规划指标平衡）;住宅非机动车位按2车位/套（集中停放），或单独停放按1库/套（含机动车库）配置。配套公建：机动车位按不小于1.5车位/100㎡建筑面积配置；非机动车按不小于3车位/100㎡（集中停放）配置。住宅停车与配套公建停车应有效分隔，分区管理。新建住宅配建机动车停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件。新建建筑应配建电动非机动车充电设施，配置充电设施的非机动车位应不低于非机动车停车位总数的50%。”，拟调整为：“停车要求：住宅建筑：机动车位按1.0车位/100㎡。地下停车位不小于总停车位的80%，同时按不小于住宅总车位的4%设置地面访客车位（不纳入规划指标平衡）;住宅非机动车位按1.0车位/100㎡（集中停放）。配套公建：机动车位按不小于1.5车位/100㎡建筑面积配置；非机动车按不小于3车位/100㎡（集中停放）配置。商业建筑：机动车位按不小于0.9车位/100㎡建筑面积配置；非机动车按不小于1.2车位/100㎡（集中停放）配置。住宅停车与配套公建停车应有效分隔，分区管理。新建住宅配建机动车停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件。新建建筑应配建电动非机动车充电设施，配置充电设施的非机动车位应不低于非机动车停车位总数的50%。”
4. 新增商业用房条款：地块内可设置部分商业用房，靠东侧布置，计容面积不大于7000㎡，具体商业业态的设置应满足消防、商业、环保等要求。
原规划条件的其它内容不变。
特此公示以征求意见，公示期为2026年10月16日至2026年1月26日公示。公示期间若无异议，我委将按规定程序办理调整手续。
联系电话：52699822
常熟经济技术开发区管理委员会
2026年10月16日