标题

生活购物

房屋租售

涉外人士住宅房屋权属登记指南

一、登记申请
      房屋权属登记由当事人申请。共有房屋权属登记,由共有人共同申请。夫妻关系存续期间取得的房屋,应由夫妻双方共同申请登记。

二、公证
      1、外籍人士申请房屋权属登记,应当使用经过公证的中文名进行登记。
      2、当事人提供的登记材料来自境外的,应当提交经认证的公证文件原件和中文翻译件。
      3、代理境外委托人登记或者领取房屋权属证书的,提交的授权委托书应当经过公证或者认证。
      4、夫妻关系存续期间取得的房屋,约定为一方所有或按份共有的,约定书应当经过公证或者认证。

三、身份证明
      1、香港、澳门特别行政区居民申请房屋产权登记的,应当向登记机构提交香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证;台湾居民申请房屋权属登记的,应当向登记机构提交来往大陆通行证或者旅行证或身份证。
      2、外国自然人申请房屋权属证书登记的,应当向登记机构提交身份证或护照。

商品房(住宅)登记
(一) 提交材料:
      1、身份证明:当事人有效身份证件;
    2、夫妻关系证明;
    3、房屋所有权初始登记证明;
    4、商品房买卖合同;
    5、商品房销售发票;
    6、商品房结算清单;
    7、行政事业性收费收据;
    8、公共部位维修基金缴纳凭证;
    9、契税税票及其它完税证明;
    10、房屋平面图。
(二)承诺期限:6个工作日。
(三)收费标准:
    1、登记费: 80元∕套;
    2、每本房屋共有权证,收取工本费10元;
    3、每本房屋所有权证代征印花税5元。

存量房(住宅)买卖转移登记
(一) 提交材料:
      1、房屋权属证书(包括共有权证);
      2、国有土地使用权证(复印件);
      3、房屋买卖协议;
      4、买卖双方及其共有人有效身份证件;
      5、夫妻关系证明;
      6、拍卖成交的另需提交委托拍卖合同、拍卖成交确认书、拍卖公告、拍卖行资质证书、拍卖行营 业执照;
      7、契税税票及房产交易专用发票;
      8、房屋平面图。
(二) 收费标准:
      1、登记费:80元∕套;
      2、交易手续费:买卖双方各3元/M2
      3、代征交易印花税,按房屋评估价买卖双方各0.5‰;
      4、配图费20元/套;
      5、每本房屋共有权证,收取工本费10元;
      6、每本房屋所有权证代征印花税5元。

住宅房屋抵押登记
(一) 提交材料:
      1、当事人有效身份证件;
      2、夫妻关系证明;
      3、房屋权属证书(包括共有权证);
      4、土地使用权证(复印件);
      5、主合同(借款合同、经销合同等)与抵押合同;
      6、可以证明抵押人有权设定抵押的文件和证明:
      7、房屋评估报告。
(二) 承诺期限:3个工作日。
(三) 收费标准:
      1、登记费:80元/套;
      2、他项权证注销后续贷的免收登记费,只收取工本费10元/处。
      3、每本房屋所有权证代征印花税5元。

房屋权属登记受理地点:常熟市行政审批中心二楼房产窗口
咨询电话:0512—52822914、52822834

2005年房地产中介服务机构备案情况

序号 机构名称 机构地址 联系电话
01 中盛房地产信息咨询有限公司 海虞北路38号 52870210
02 经济实用房开发中心 环城东路28号 52717988
03 嘉晟鸿业房地产策划代理有限公司 东胜街52号 52718891
04 华厦房地产经纪咨询有限公司 颜港三弄16号 52704879
05 利通房屋中介有限公司  珠江路175号 52877380
06 衡居房地产咨询经纪有限公司 环城北路32号 52719112
07 金枫房地产经纪咨询有限公司 环城北路4-8号 52719269
08 神通房产信息咨询有限公司 县东街15-1号 52796576
09 天成房地产信息咨询有限公司 湘江路202号 52875539
10 安居房屋信息咨询有限责任公司 环城东路62号 52719130
11 诚意房地产信息咨询有限公司 环城北路8-26号 52715866
12 吉祥房地产咨询有限公司 颜港三30-3-10 52798759
13 千万间房地产经纪有限公司 新颜路4# 52713362
14 衡山房地产信息咨询有限公司 衡山路1号 51315357
15 金日房地产策划咨询有限公司 富康路18号 51820318
16 天顺房地产信息咨询有限公司 午桥弄20号 52719810
17 大家房地产信息服务部 颜街23号4-104 56230200
18 万事通房屋咨询服务有限公司 湘江路214号 52878546

常熟介绍 开发区概况 新闻动态 投资指南 政府服务 宣传视频 党旗飘飘 联系我们